حساب العائد على الاستثمار العقاري

العائد العقاري يُقاس أساساً بالعائد الإيجاري: صافي الدخل الإيجاري السنوي مقسوماً على تكلفة العقار الإجمالية، ويُعبَّر عنه بنسبة مئوية.

لحساب دقيق، اطرح من الإيجار المصاريف الفعلية (الصيانة، الرسوم، فترات الشغور، إدارة الأملاك) للوصول إلى الصافي، لا الإجمالي. وأضف إلى الصورة النموّ الرأسمالي المتوقّع (ارتفاع قيمة العقار) الذي تقرؤه من اتجاه السوق.

قبل الاستثمار: قارن العائد بالمناطق البديلة، وادرس الطلب الإيجاري في الحي، ولا تبنِ توقّعاتك على أفضل الحالات. استعن بمؤشّر أسعار العقارات الرسمي لفهم الاتجاه العام.

المصدر: مبادئ التقييم العقاري ومؤشّر أسعار العقارات، الهيئة العامة للإحصاء — stats.gov.sa